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葛里法豪宅系列：桃園奢華與藝術的極致表現

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在我們的居住環境中，房地產市場的變化無時無刻不在影響著每一位潛在買家和投資者。無論是尋找夢想家園的家庭，還是希望增值的投資者，了解當前的房市趨勢和成交情況都是至關重要的。本文將帶您深入分析葛里法豪宅系列的實價登錄數據，從成交價格、單價變動到樓層與格局的影響，我們將全面解讀這些數據，助您更好地把握市場脈動。讓我們一起探討這些真實的交易數據，揭開房市背後的故事。

葛里法豪宅系列：桃園奢華與藝術的極致表現

地址：桃園市桃園區中正路1296號

完工日期：2006年2月

建物樓層：地上25層 / 地下3層

坪數規劃：85-120坪

總戶數：172戶

葛里法的故事
“葛里法”（Griffon）是一隻鷹頭獅身的神獸，古代歐洲的皇族家徽代表。它常以一對出現，所到之處帶來豐富的財富、平安與幸福。葛里法傳說令人著迷，祂是財富與寶藏的守護者，也是鎮守王國或城市的神聖象徵。在葛里法系列建築中，您可以見到不同的Griffon型態，這些裝飾不僅是藝術品，更象徵著對於美好生活的追求。

葛里法 近3年實價登錄

地址：中正路及同德十一街各處

以下是近3年內的21筆實價登錄數據（剔除特殊交易）：

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
113-013樓34.8萬/坪2房/97.5坪16.6坪3,750萬中正路1298號
112-063樓26.1萬/坪4房/84.2坪8.3坪2,400萬中正路1302號
112-0323樓33.7萬/坪3房/92.0坪24.8坪3,700萬中正路1306號
111-066樓32.4萬/坪3房/83.4坪8.3坪2,900萬中正路1296號
110-1125樓30.0萬/坪1房/102.0坪16.6坪3,460萬中正路1312號
110-0920樓35.2萬/坪4房/91.6坪16.6坪3,588萬中正路1306號
110-059樓29.5萬/坪4房/84.1坪16.6坪2,880萬中正路1302號
110-043樓23.6萬/坪2房/100.7坪16.6坪2,780萬中正路1312號
109-084樓27.4萬/坪4房/84.1坪16.6坪2,645萬中正路1302號
109-055樓29.9萬/坪4房/91.6坪8.3坪2,910萬中正路1306號
109-0419樓28.8萬/坪4房/102.5坪16.6坪3,290萬中正路1298號
108-116樓26.5萬/坪4房/100.1坪16.6坪3,050萬中正路1312號
108-0923樓26.7萬/坪5房/121.5坪16.6坪3,638萬中正路1308號
108-0510樓27.1萬/坪4房/91.6坪16.6坪2,880萬中正路1306號
108-0418樓26.6萬/坪4房/194.4坪待定3,150萬中正路1312號
107-081樓51.4萬/坪0房/157.3坪16.6坪8,480萬中正路1296號
107-035樓28.0萬/坪4房/101.0坪16.6坪3,230萬中正路1298號
107-0322樓28.4萬/坪3房/102.0坪16.6坪3,300萬中正路1312號
106-096樓28.4萬/坪4房/95.8坪16.6坪3,120萬中正路1310號
106-0420樓28.8萬/坪3房/101.9坪16.6坪3,330萬中正路1312號
105-096樓31.7萬/坪3房/102.5坪8.3坪3,450萬中正路1298號

這些數據提供了葛里法在不同樓層、戶型和車位的實際成交情況，幫助了解該樓盤的市場表現及價格變化。

建築特色

葛里法豪宅系列是桃園市的一個奢華地標，以其壯觀的建築設計和精緻的內部裝潢，成為高端生活的象徵。這座近1700坪的建築，以文藝復興新古典圓頂建築風格，展現了無與倫比的藝術魅力和奢華感。每一個細節都經過精心雕琢，從圓頂的壯觀外觀到每個住宅單位的精緻設計，都體現了高端豪宅的完美標準。

精工打造

葛里法的建設由連億建設股份有限公司負責。連億建設自1989年成立以來，一直專注於高品質建築的開發和設計。公司以其卓越的工程品質和創新的設計理念聞名，致力於為客戶提供頂級的建築解決方案。

在葛里法項目中，連億建設聘請了著名建築大師劉其偉，親自雕塑神獸以鎮守這座豪宅。這一過程整整耗時三年，並挑戰了高精密、高難度和高成本的歐式古典建築工藝。劉大師的雕塑不僅是裝飾，更象徵著對於這座豪宅完美的追求與尊重。

連億建設股份有限公司介紹

連億建設股份有限公司成立於2000年，致力於高品質建築的開發和設計。公司擁有豐富的建築經驗和專業團隊，致力於為客戶提供創新且符合最高標準的建築產品。連億建設以其對工程品質的嚴格把控和對客戶需求的深入了解，在建設行業中樹立了卓越的品牌形象。

連億建設的專業領域涵蓋了住宅、商業和綜合體建築等多方面，其建築項目均以精緻的工藝和高端的設計著稱。公司秉承「精益求精」的理念，不斷探索和創新，致力於成為行業中的領導者。

以下是目前葛里法熱銷中的稀有物件:

頂級豪宅，盡顯奢華——桃園葛里法高樓層景觀戶 - 不動產物件 - 大勝哥談地產 (yushn.com)

葛里法系列豪宅

葛里法豪宅系列是桃園市奢華與藝術的代表，包含了多個著名的豪宅項目：

葛里芬

地址：桃園市桃園區中正路1338號

完工日期：2002年12月

建物樓層：地上23層 / 地下3層

總戶數：66 戶

同層戶數：3 戶

坪數規劃：159 坪起

格局規劃：4~5房(室)

管理方式：保全系統

建物型態：大樓

主結構：鋼筋混凝土(RC)

特色：葛里芬位於桃園市中正路上，與中正公園相鄰，地處桃園中正藝文特區的核心地帶。作為指標性名宅之一，葛里芬擁有24小時保全管理和五星級的飯店式服務，為住戶提供了頂級的安全保障與私密性。每個單位都設計精良，提供寬敞的居住空間，並且所在的生活圈內充滿了藝文氛圍，適合追求高品質生活的家庭。

葛里芬實價登錄詳情

地址：桃園市桃園區中正路1338號、1340號、1342號

以下是葛里芬的13筆實價登錄數據：

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
113-0414樓31.2萬/坪4房/108.7坪19.5坪3,750萬中正路1338號
112-055樓28.4萬/坪4房/108.7坪19.7坪3,450萬中正路1338號
112-0319樓26.3萬/坪5房/130.1坪29.3坪3,960萬中正路1342號
111-0722樓29.5萬/坪3房/130.1坪19.8坪4,200萬中正路1342號
111-0318樓36.1萬/坪3房/90.9坪19.8坪3,650萬中正路1340號
111-0220樓35.7萬/坪4房/90.6坪19.8坪3,600萬中正路1340號
108-1211樓27.0萬/坪4房/90.9坪19.8坪2,810萬中正路1340號
107-0910樓29.1萬/坪4房/90.9坪19.8坪3,000萬中正路1340號
103-0719樓31.4萬/坪5房/90.9坪19.8坪3,220萬中正路1340號
103-064樓29.4萬/坪0房/106.9坪19.8坪3,500萬中正路1338號
103-0521樓34.9萬/坪4房/90.9坪19.8坪3,540萬中正路1340號
102-1222樓38.3萬/坪5房/90.9坪19.8坪3,480萬中正路1340號
101-1015樓29.5萬/坪4房/129.6坪29.7坪3,825萬中正路1342號

這些實價登錄反映了葛里芬在市場上的高需求與價值，並顯示了不同樓層和戶型的價格區間。

葛里法5世

地址：桃園市桃園區

完工日期：2023年

建物樓層：地上30層 / 地下4層

總戶數：120 戶

坪數規劃：120 坪起

格居規劃：6 房(室)

管理方式：智慧保全系統

建物型態：大樓

主結構：鋼筋混凝土(RC)

特色：葛里法5世是葛里法系列中的最新力作，位於桃園中正藝文特區，享有便利的蛋黃區位置和中正藝文特區上千坪的風光視野。該項目基於雄麗壯闊的設計理念，總基地面積達3,337.48坪，其中1,038坪的中庭花園幾乎等於一個建案的基地面積。葛里法5世的外觀採用了尚未命名的礦石，經過精細雕琢而成，展現了連億建設對建築藝術的追求。室內設計融合了泰式桑拿室、法式浪漫長廊、中國風茶室和後現代韻律教室等多種風格，提供了多樣化的公共空間，滿足了住戶對高品質生活的多重需求。

葛里法的故事
“葛里法”（Griffon）是一隻鷹頭獅身的神獸，古代歐洲的皇族家徽代表。它常以一對出現，所到之處帶來豐富的財富、平安與幸福。葛里法傳說令人著迷，祂是財富與寶藏的守護者，也是鎮守王國或城市的神聖象徵。在葛里法系列建築中，您可以見到不同的Griffon型態，這些裝飾不僅是藝術品，更象徵著對於美好生活的追求。

實價登錄資料 - 葛里法五世

2024年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
113-044樓44.7 萬/坪4房/95.7坪200 萬4,480 萬新埔八街25號
113-035樓42.0 萬/坪3房/112.8坪400 萬5,140 萬新埔八街21號
113-0214樓44.3 萬/坪3房/95.6坪400 萬4,638 萬新埔八街25號
113-0120樓48.5 萬/坪特殊交易400 萬488 萬新埔八街25號

2023年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
112-1220樓48.5 萬/坪特殊交易394 萬488 萬新埔八街25號
112-105樓36.8 萬/坪3房/95.3坪394 萬3,900 萬新埔八街23號
112-0822樓43.9 萬/坪3房/105.0坪591 萬5,200 萬新埔八街29號
112-0811樓42.6 萬/坪4房/103.3坪394 萬4,800 萬新埔八街27號
112-0522樓37.5 萬/坪5房/146.6坪591 萬6,080 萬新埔八街17號

2022年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
111-0923樓38.4 萬/坪4房/95.3坪320 萬3,980 萬新埔八街25號
111-046樓38.5 萬/坪3房/95.3坪320 萬3,988 萬新埔八街25號
111-0214樓44.7 萬/坪4房/95.6坪320 萬4,588 萬新埔八街25號

2021年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
110-1217樓35.7 萬/坪2房/114.8坪300 萬4,396 萬新埔八街21號
110-1018樓35.1 萬/坪3房/114.8坪300 萬4,325 萬新埔八街21號
110-0115樓40.6 萬/坪4房/103.3坪300 萬4,500 萬新埔八街27號

2020年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
109-114樓32.4 萬/坪0房/117.3坪待定3,800 萬新埔八街23號
109-0927樓42.7 萬/坪4房/186.5坪480 萬8,447 萬新埔八街29號
109-088樓38.1 萬/坪3房/95.3坪320 萬3,950 萬新埔八街23號

2019年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
108-1221樓38.2 萬/坪3房/103.3坪540 萬4,490 萬新埔八街27號
108-1211樓32.9 萬/坪3房/95.3坪360 萬3,500 萬新埔八街25號
108-1219樓40.5 萬/坪3房/95.3坪360 萬4,218 萬新埔八街23號

2018年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
108-116樓37.8 萬/坪5房/146.6坪450 萬5,993 萬新埔八街17號
108-119樓31.0 萬/坪5房/146.6坪450 萬4,993 萬新埔八街17號
108-1010樓31.0 萬/坪5房/146.6坪450 萬4,990 萬新埔八街17號

2017年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
108-0916樓32.9 萬/坪0房/95.3坪360 萬3,500 萬新埔八街25號
108-0911樓29.9 萬/坪0房/108.3坪360 萬3,600 萬新埔八街19號

2016年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
108-0816樓29.9 萬/坪3房/102.6坪180 萬3,250 萬新埔八街23號
108-058樓31.0 萬/坪5房/146.6坪480 萬5,023 萬新埔八街17號

2015年

成交年月樓層單價房屋車位總價地址
108-0113樓30.5 萬/坪3房/95.3坪360 萬3,268 萬新埔八街23號

以下是目前葛里法 5 世熱銷中的稀有物件:

葛里法五世·全新毛胚露臺豪邸 - 不動產物件 - 大勝哥談地產 (yushn.com)

    葛里法W

    地址：桃園市民族路與三民路口

    完工日期：2024年

    建物樓層：地上25層 / 地下3層

    總戶數：91戶

    坪數規劃：83 坪起

    格居規劃：4 房(室)

    公設比：28.5%

    基地面積：約915坪

    車位數量：206個

    車位價格：平面式 200 萬起

    特色：葛里法W是葛里法系列的第三期力作，與前兩期的古典歐洲藝術風格不同，葛里法W採用線條俐落的新藝術架構，但仍保有古典氣息。基座使用整顆石材雕琢，並以金箔裝飾，展現出城堡名宅的氣勢。25層的葛里法W大樓，總高度達100米，成為桃園市區的地標建築。1樓的170坪氣勢宏偉的Lobby可供藝品展示及舞會宴客使用，2樓設有國際會議廳、圖書室、棋奕室及健身休閒中心。3樓以上的每戶最小坪數為83坪，最大超過165坪，價格每坪28萬至30萬，是桃園地區的高端住宅選擇。該案不僅提供了豐富的公共空間，還有空中懸浮花園和可植栽的戶外雨遮設計，實現立體化的環保綠色住宅。葛里法W的銷售經理表示，該案在未公開前已成功成交20餘戶，顯示了市場對於葛里法系列的高度認可。

    葛里法2-W 近3年實價登錄

    地址：桃園市民族路各處

    以下是近3年內的18筆實價登錄數據（剔除特殊交易）：

    成交年月樓層單價房屋車位總價地址
    113-0123樓20.3萬/坪0房/99.3坪待定2,018萬民族路256號
    112-1115樓30.7萬/坪4房/83.2坪16.2坪2,800萬民族路256號
    112-116樓28.7萬/坪5房/99.6坪16.1坪3,100萬民族路250號
    112-0818樓28.9萬/坪4房/97.7坪16.1坪3,068萬民族路258號
    112-0421樓28.3萬/坪3房/83.2坪16.1坪2,600萬民族路252號
    112-024樓24.3萬/坪4房/99.4坪8.1坪2,536萬民族路258號
    111-0621樓24.0萬/坪3房/83.2坪16.1坪2,250萬民族路252號
    111-0220樓22.8萬/坪3房/83.2坪16.1坪2,150萬民族路256號
    110-1211樓23.7萬/坪3房/83.2坪8.1坪2,100萬民族路252號
    110-1210樓25.5萬/坪3房/83.2坪16.2坪2,380萬民族路256號
    110-0921樓23.0萬/坪3房/97.7坪16.1坪2,500萬民族路258號
    110-0611樓23.7萬/坪3房/83.2坪8.1坪2,100萬民族路252號
    110-043樓28.6萬/坪3房/81.9坪16.2坪2,600萬民族路252號
    110-0411樓24.3萬/坪4房/97.7坪16.1坪2,630萬民族路258號
    110-0313樓29.5萬/坪4房/83.2坪8.1坪2,580萬民族路256號
    110-0217樓23.2萬/坪4房/97.7坪16.2坪2,520萬民族路250號
    110-0214樓26.6萬/坪4房/83.6坪16.1坪2,480萬民族路252號
    110-0214樓29.1萬/坪4房/98.7坪24.2坪3,250萬民族路250號

    這些數據顯示了葛里法2-W在不同樓層、戶型和車位的實際成交情況，幫助了解該樓盤在市場上的表現及價位。

    生活方式與文化
    葛里法系列豪宅不僅是奢華的象徵，更是一種獨特的生活方式。住戶可以參與社區內經常舉辦的舞會聯誼活動，這些活動不僅促進了社區的融洽，也形成了特有的文化和生活方式。連億建設不僅追求建築的美學，更致力於傳遞一種全新的生活體驗。

    市場影響與未來展望
    連億建設對市場景氣的影響保持樂觀，並且對葛里法系列的市場需求有著充分的信心。即便在市場低迷時期，葛里法W的成功銷售也顯示了該系列豪宅的持續吸引力。連億建設堅持核心價值，不斷突破自我，以保值及世代傳承的理念，致力於創造經典不衰的名宅。

    大勝哥的觀點

    大勝哥對葛里法豪宅系列的觀點聚焦在幾個關鍵點：

    1. 價格走勢的穩定性： 葛里法豪宅系列的實價登錄數據顯示出價格的穩定性。無論是成交價格還是單價，雖然有些許波動，但整體呈現出穩定上升的趨勢，這對於投資者來說是一個積極的信號。

    2. 高價位與高品質的匹配： 這些豪宅的單價較高，反映了其高品質和優越的地理位置。對於追求生活品質的買家來說，葛里法豪宅系列提供了卓越的居住環境和配套設施，使其成為高端市場中的佼佼者。

    3. 樓層與格局的多樣性： 從數據中可以看出，不同樓層和格局的房源都有一定的成交量，這表明葛里法豪宅系列能夠滿足不同家庭結構和需求的買家。無論是小家庭、大家庭還是單身貴族，都能在這裡找到適合自己的居所。

    4. 特殊交易的影響： 部分特殊交易的出現可能會對整體價格數據產生影響，但這些特殊交易通常具有一定的背景原因，對市場的長期趨勢影響有限。因此，分析時需要剔除這些特殊交易，才能更準確地反映市場真實情況。

    大勝哥認為，葛里法豪宅系列不僅在價格上表現出色，且其高品質的建築和多樣化的選擇，使其在高端房地產市場中具備強大的競爭力，是投資和自住的雙贏選擇。

    葛里法豪宅系列：桃園奢華與藝術的極致表現