專題文章台北社子島區段徵收計畫揭密！內政部核定開發範圍，居民關切如何解決？
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內政部近日審議台北市政府的社子島區段徵收開發計畫，原則同意開發範圍及抵價地比例，並強調目前僅核定開發範圍，尚未核准徵收。市府將繼續進行協議價購與公聽會等程序。開發計畫涉及約279公頃土地，旨在改善土地利用，提升基礎建設與居住品質。內政部要求市府尊重民眾意願，特定聚落將保護，並提供拆遷安置計畫保障居民權益。計畫中包括社會住宅建設，解決台北市的住房問題。後續若有居民反對徵收，市府需妥善溝通，保障民眾財產權益。
台北社子島區段徵收計畫揭密！內政部核定開發範圍，居民關切如何解決？
目錄
- 引言：社子島開發計畫的重要性
- 社子島開發計畫概覽
- 區段徵收範圍與抵價地比例
- 民眾關切與溝通進展
- 社會住宅與公共設施規劃
- 結論與未來發展建議
🏛️ 引言：社子島開發計畫的重要性
近日，內政部審議了台北市政府報送的社子島區段徵收開發範圍及抵價地比例案，並原則同意市府提報的開發範圍及抵價地比例。這項開發計畫意圖改善社子島的土地利用情況，並加強基礎建設與公共設施。雖然該案的開發範圍已獲核定，但區段徵收尚未確定，市府仍需依法進行協議價購並舉行公聽會等程序。
📊 社子島開發計畫概覽
社子島的開發計畫涉及全島約279公頃的土地，目的是提高土地利用效率，提升基礎設施和生活品質。該計畫主要包括：
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 開發範圍 | 約279公頃土地，包含住宅、商業及公共設施區域 |
| 徵收方式 | 區段徵收，針對特定土地進行徵收與規劃 |
| 抵價地比例 | 根據市府提案，部分土地可作為抵價地進行補償 |
| 規劃重點 | 聚落發展區保護、社會住宅建設及交通設施改善 |
🏘️ 區段徵收範圍與抵價地比例
在此次計畫中，市府提出的區段徵收範圍及抵價地比例已獲得內政部原則同意，但尚未核准具體徵收。以下是內政部審議過程中的重點要素：
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 聚落紋理保存 | 確保不影響現有聚落的文化與生活模式，6處特定聚落將被保留 |
| 土地徵收 | 不願參加徵收的土地可根據條件排除於開發範圍外 |
| 抵價地方案 | 針對徵收土地，提供合適的抵價地或其他補償方式 |
| 安置計畫 | 提供完善的拆遷安置計畫，保障居民的財產與居住權益 |
這些措施旨在平衡開發與民眾權益，避免大規模徵收造成的社會衝突。
⚖️ 民眾關切與溝通進展
內政部強調，市府必須繼續與民眾進行溝通，尤其是關於聚落紋理保存及徵收的必要性。以下是針對民眾關切的具體處理方案：
| 關切議題 | 處理方案 |
|---|---|
| 聚落紋理保存 | 劃定6處特定聚落發展區，尊重不參加開發居民的意願 |
| 徵收反對 | 設計條件，讓不願徵收的土地可排除開發範圍 |
| 拆遷安置 | 完善的拆遷安置計畫，確保民眾不受不公平影響 |
| 居民溝通 | 持續進行協商和公聽會，收集民眾意見並進行適當調整 |
🏗️ 社會住宅與公共設施規劃
社子島開發計畫中，社會住宅的建設與公共設施的改善被視為關鍵。市府計劃在開發區內設立社會住宅，解決台北市長期的住宅供應問題。具體規劃包括：
| 項目 | 內容 |
|---|---|
| 社會住宅 | 規劃在社子島內建設社會住宅，增加台北市可負擔住房供應 |
| 公共設施 | 增設學校、醫療設施、交通運輸等基礎設施，提升居民生活品質 |
| 交通規劃 | 規劃接駁交通線路，方便居民與市區的連接 |
這些改進將顯著提升社子島居民的生活品質，並促進區域的整體發展。
📝 結論與未來發展建議
社子島的開發計畫是台北市政府為改善土地利用及提升居住環境品質而推動的重要舉措。然而，開發過程中仍需重視民眾的意見，尤其是在土地徵收和拆遷安置的問題上。內政部已要求市府在區段徵收計畫上進行更充分的溝通與調整，並在法律框架內保障居民的財產與居住權益。
建議：
- 加強民眾參與： 市府應持續進行公聽會與協商，確保開發計畫得到社區居民的支持。
- 完善安置計畫： 為不願參加區段徵收的居民提供充分的安置方案，減少社會矛盾。
- 提高公共設施： 在開發過程中，強化公共設施的規劃，確保新開發區域能提供高品質的居住環境。
隨著後續計畫的推進，社子島的發展無疑將為台北市帶來更多的機會與挑戰，值得持續關注。
(圖片來源:維基百科)
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