專題文章
科達建築2025大巨蛋豪宅計畫啟動！200億危老案量引領未來房市走勢

作者：管理員於 2024-12-31

47
次閱讀

科達建築宣布將於2025年推出總值超過200億元的大巨蛋豪宅危老重建案，計畫打造約255戶，總價約2700萬元的高端住宅，並將引入杜拜寶格麗設計，成為市場焦點。科達建築持續深耕自住市場，並於明年下半年推出三重仁義重劃區新案，預計開發案件達888戶。賴建程董事長對未來房市保持樂觀，預測明年會有「量回穩、價微修」的市場走勢。

科達建築2025大巨蛋豪宅計畫啟動！200億危老案量引領未來房市走勢

引言：科達建築的危老重建新布局
科達大巨蛋危老案解析
- 預計規劃：豪宅設計與高端配套
- 特色地段：大巨蛋商圈的投資價值
科達三重仁義案：換屋族首選
- 預計價位與地段分析
科達大安都更案：台北市黃金地段的豪宅之作
科達建築的金融支持與市場信心
房市展望：2024年房市走勢與建議
結論：科達建築如何引領未來房市

🏗️ 引言：科達建築的危老重建新布局

科達建築自成立以來，專注於自住市場，並以其強大的整合能力，在危老重建領域取得了顯著的成就。如今，科達建築預告將在2025年推出多個標誌性項目，涵蓋台北市與新北市的黃金地段。隨著國內危老改建政策的推動，科達建築的布局不僅緊扣城市更新的脈動，也為自住客與剛需族群提供了更多選擇。

🏢 科達大巨蛋危老案解析

🏙️ 預計規劃：豪宅設計與高端配套

位於台北市大巨蛋商圈的危老重建案，科達建築計劃於2025年推出，總案量約100億元，規劃255戶，並由業界知名建築師呂建勳負責設計。此案將引入奢華的日系建材，並提供高端防水10年保固，設計風格將與杜拜寶格麗的豪宅相呼應，旨在吸引年輕人及家庭置產需求。

項目	詳細內容
地段	大巨蛋商圈，八德路三段、光復南路
規模	255戶
總價帶	約2700萬元起
特色設計	杜拜寶格麗設計、豪宅建材
主要賣點	明星學區、雙巨蛋地段

🌇 特色地段：大巨蛋商圈的投資價值

大巨蛋商圈是台北市最具發展潛力的地段之一，擁有便捷的交通及高人流量。該區域的房產價值隨著大巨蛋的建設不斷上升，未來將成為台北市的商業與居住中心。科達大巨蛋案的推出，將成為區域內的標誌性住宅項目，對當地房市影響深遠。

🏘️ 科達三重仁義案：換屋族首選

🏡 預計價位與地段分析

科達建築在新北市三重仁義重劃區的二期建案，總投資額約40億元，基地面積超過700坪。該案地處捷運機能便利區，鄰近舊市區商圈，預計吸引當地換屋族及首次購屋者。預計總價在新北市自住市場中具高度競爭力。

項目	詳細內容
地點	新北市三重仁義重劃區
規劃戶數	約888戶
預計完工時間	2025年第4季
目標族群	地方換屋族、首次購屋者

🌟 科達大安都更案：台北市黃金地段的豪宅之作

🏙️ 豪宅設計與SRC結構

科達建築即將於2026年推出的「科達大安都更案」，位於台北市大安區、大安捷運站附近的超級蛋黃地段。該案將採用SRC結構，並以愛馬仕風格打造高端豪宅，預計總投資50億元，主打高端市場，吸引高收入家庭及投資者。

項目	詳細內容
地段	大安捷運站、蛋黃區
總投資額	50億元
結構設計	SRC結構、愛馬仕風格
目標市場	高端投資者、頂級自住客

💰 科達建築的金融支持與市場信心

本案背後，科達建築獲得台中商銀與臺灣企銀的19.5億元聯貸支持。這樣的金融支持，顯示了市場對科達建築的高度信任與支持。金融機構對科達建築的信任，也意味著該公司未來的案量將持續增長，對房市的影響力將更加顯著。

銀行	聯貸金額	備註
台中商業銀行	19.5億	危老改建計畫的主要金融支持者
臺灣企銀	共同主辦	支持科達建築的發展計劃

🔮 房市展望：2024年房市走勢與建議

賴建程董事長指出，2024年房市可能會出現「量回穩、價微修」的走勢，建議購屋者可以關注總價較低、付款彈性大的預售建案。隨著更多成屋物件的推出，將有機會出現所謂的「房價甜蜜點」，尤其是在重劃區，估計價格將下修3-8%。對於首購族與自住客來說，2024年是轉向低總價、支付能力較高建案的好時機。

年份	預測房市走勢	購屋建議
2024年	量回穩、價微修	轉向低總價、付款彈性大建案
2025年	房市逐步回穩	切入價格較低的預售建案

✅ 結論：科達建築如何引領未來房市

科達建築依托深厚的市場經驗與優秀的項目規劃，正引領台北與新北市的危老重建風潮。隨著大巨蛋商圈、大安區及三重仁義重劃區的重大案量逐步推出，科達建築在未來幾年將成為台灣房地產市場的重要推動力。對於購屋者而言，科達建築的項目無疑是自住與投資的理想選擇，未來房市的穩定回升亦提供了更多機會。

歡迎免費諮詢專業房地產顧問

大勝哥 0916-078-268

Line 0916078268

微信 tsj0939048358

相關連結: