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桃園市的「大車站計畫」旨在通過鐵路地下化與多元城市規劃，重塑老城區並提升市區交通、居住環境和經濟發展。五大旗艦計畫包括三大車站站區再造、車站周邊土地再生、新設車站、綠園道人本軸帶和路廊土地轉型，將改善區域環境並吸引更多投資與居民。計畫的成功依賴政府與企業的協作，並強調公共設施建設與綠色基建，最終目標是創造一個宜居、繁榮的現代化都市。

桃園大車站計畫：引領城市重生，開創未來新局

目錄

1. 引言：桃園市發展轉型的契機與挑戰
2. 「大車站計畫」概述與核心目標
3. 五大旗艦計畫：打造現代化宜居城市
4. 土地再生與產業轉型：桃園未來的發展機遇
5. 結論：舊城重生，桃園的城市新未來

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1. 引言：桃園市發展轉型的契機與挑戰 🌍

桃園市，作為台灣的工業重鎮，近年來積極發展新興開發區，但其雙城區（桃園區與中壢區）卻面臨著擁擠、雜亂的城市環境與公共設施不足的挑戰。市民對居住品質的期待日益提高，且該區域面臨公共安全的隱憂。隨著「大車站計畫」的提出，桃園市政府將藉此契機，進行城市規劃與再造，重塑老城區，提升交通、居住環境及市區整體形象，開創雙城的未來新局。

2. 「大車站計畫」概述與核心目標 🚆

「大車站計畫」是由桃園市都發局主導，旨在通過鐵路地下化與多元都市規劃，重建桃園市的老城區及交通設施。主要目標包括：

• 提升交通效率：鐵路地下化後，將大幅改善市區交通狀況，減少道路擁擠，提升通勤便利性。
• 城市再造與居住環境改善：提升舊城區的居住品質，建設更多綠化空間、休閒設施，讓居民能享有更優質的生活環境。
• 促進經濟發展：通過車站周邊的再生計劃，吸引更多企業與投資進駐，激發地方經濟活力。

3. 五大旗艦計畫：打造現代化宜居城市 🏙️

「大車站計畫」包括五大旗艦計畫，將不僅提升交通設施，更從土地規劃、綠地建設及社區發展等多方面推動城市的現代化：

計畫名稱	目標與內容	預期效益
三大車站站區再造	改建桃園、中壢、內壢三大車站，優化交通流通與設施，提升交通便利性。	提升市民出行便捷性，促進區域經濟發展，強化市區功能。
車站周邊土地再生	規劃並開發車站周邊土地，打造商業區、住宅區、綠地及休閒設施，改善居住環境。	改善舊區域環境，吸引新居民和企業進駐，提升居民生活品質。
新設車站新心計畫	在鐵路地下化區域設立新的車站，打破區域局限，促進周邊土地開發。	改善區域交通條件，提升地區活力，創造更多發展機會。
綠園道人本軸帶	建立連接車站和周邊社區的綠色軸帶，提供步道、自行車道等設施，促進步行與騎行文化。	增加綠地與休閒空間，提升市民生活質量，打造宜居城市。
路廊土地轉型	將鐵路地下化後騰空的土地進行多元功能轉型，發展創新型社區與商業環境。	轉型舊有工業區，創造更多居住與商業機會，提升區域競爭力。

4. 土地再生與產業轉型：桃園未來的發展機遇 🏗️

隨著鐵路地下化計劃的實施，桃園市將面臨土地再生與產業轉型的重大挑戰與機會。多個舊有工業區（如遠東集團紡織廠、泰豐輪胎舊廠等）正進行重劃與再利用。這些土地的再生將不僅能夠提升城市環境，更能促進經濟發展。

轉型機會	挑戰
舊有工業區轉型	如何平衡商業與公益需求，確保區域開發不會對現有居民造成過大影響。
產業與居住空間共生	如何在土地再生的過程中創造更多住宅及商業空間，同時提升區域的綠化率與可持續性。
土地開發與資源平衡	政府如何在法令與規範的框架內，有效整合土地資源，確保開發計劃順利推進。

5. 結論：舊城重生，桃園的城市新未來 🌱

「大車站計畫」不僅僅是一個交通改善計劃，它是桃園市重塑城市風貌、提升居民生活質量、實現經濟繁榮的關鍵。透過五大旗艦計畫，桃園市將在未來十年內迎來一場大規模的城市重生。鐵路地下化將解決長期以來的交通問題，車站周邊的土地再生計劃將改善舊有區域的居住環境，並吸引更多企業與人才進駐。

然而，要確保計劃的成功，政府與民間企業的協作至關重要。政府應率先投入資源，推動公共設施的建設，並透過政策激勵來吸引開發商及居民參與。未來的桃園市將不僅是台灣的交通樞紐，更將成為一個宜居、繁榮的國際化都市。

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觀點與建議：

1. 強化綠色基建：隨著城市化進程，應加強綠化規劃，創造更多綠色空間，提升市民的生活質量。
2. 加快公共設施建設：改善醫療、教育等基礎設施，確保大規模城市開發後，市民能夠享有更好的公共服務。
3. 協調產業與居住空間：政府應優化土地規劃，平衡商業開發與居住需求，打造綠色與智慧化的城市環境。

桃園市的「大車站計畫」為城市的未來開啟了無限可能，隨著舊城區重生，桃園市將迎來更加繁榮、宜居的未來。

(圖片來源:都發局)

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