少子化對房市的影響備受關注，但短期內房價並未因人口結構改變而顯著下跌。本文從台灣房市現況、少子化對購屋需求的影響、購屋主力的年齡層分布，以及未來房價走勢展開深入分析，並提供數據與表格輔助說明。最後，結合專家觀點，提出具體建議，供政策制定者及購屋者參考。

台幣因利率和匯率波動風險較低，逐漸成為亞洲最具吸引力的融資貨幣，甚至有望取代人民幣。本文探討台幣在亞洲市場的優勢、影響及挑戰，並提供專業分析與未來展望。

NVIDIA（輝達）執行長黃仁勳預計本週來台，亞洲總部選址再掀熱議。雖然國發會主委劉鏡清透露總部將落地台北，但國發會強調細節仍待輝達官方宣布。目前，台北市南港成為熱門候選地，另有多縣市積極爭取，期望藉此帶動當地產業發展與經濟繁榮。本文將逐步剖析輝達選址的潛力與影響，並提出未來建議。

近五年來，台灣公寓市場的漲幅超過電梯大廈，特別是在新竹縣和台南市，這一現象背後的原因及未來發展趨勢，已成為房地產業界的重要焦點。根據住商機構和聯徵中心數據分析，新竹縣的公寓房價漲幅達到124%，領先全台，並與新竹市和台南市的電梯大廈市場相比，呈現出明顯的價格差異。本篇文章將深入探討公寓市場的漲幅、背後原因，以及未來的市場趨勢，並提供具體的建議和觀點。

隨著全球AI技術的蓬勃發展，NVIDIA（輝達）計劃在台灣高雄設立其亞洲研發中心，這一消息引起了廣泛關注。高雄市政府積極爭取並已與輝達保持密切接觸，預計未來該中心將對當地科技產業帶來巨大影響。本文將分析輝達選擇高雄作為研發中心的原因，並探討此舉對台灣及全球科技業的影響。

台灣商用不動產市場，尤其是辦公室需求，正隨著AI技術及高科技產業的發展而急速增長。輝達（NVIDIA）選擇在台灣設立總部，預示著AI及軟體業將成為未來商用不動產市場的重要推動力。本文將深入分析2024與2025年商用不動產市場的發展趨勢，特別是台北市A級辦公大樓的租金變化、辦公室需求的結構調整及新供應對市場的影響。此外，本文也將討論壽險公司在商用不動產投資中的策略，以及未來幾年投資趨勢。

台北地王長期以來被視為台灣房地產市場的核心指標，而近年新竹竹北地區的房價急速飆升，逐漸與台北抗衡。本文深入解析這兩個地區的房價趨勢與投資潛力，結合關鍵數據、表格對比及專家分析，為讀者提供全面的投資建議，助您找到最佳的置產策略。

桃園市政府針對《都市計畫法桃園市施行細則》進行全面修訂，力求解決當地住宅問題，實現宜居城市的目標。本次修法的三大核心重點包括強化社會住宅政策、推動防災型都市更新以及推進2050淨零碳排目標，顯示出桃園市在城市發展與居住正義上的堅定決心。本文將通過逐條解析、案例探討及數據支持，詳細闡述這項修法的意義與影響，並提供專業建議。

台灣的高科技產業，特別是半導體與AI技術的快速發展，正帶動商用不動產市場的強勁增長。隨著台積電、輝達等大廠的投資與擴展，台灣北中南各地的辦公室、廠房需求急劇上升。尤其在台北市，商辦租賃需求增長達三成，全台工業不動產交易額也大幅增長。台灣的科學園區規劃及高科技企業的擴展，進一步帶動中南部地區的房市發展，未來幾年內將有持續增長潛力。隨著台商回流資金解禁，商用不動產市場將注入更多資金，為投資者提供新的機會。

2025年1月13日，內政部修訂了《都市更新事業優惠貸款要點》，對都市更新計劃的資金支持進行了重大調整。新規擴大了貸款對象，除了傳統的都市更新實施者外，土地所有權人也可申請貸款，鼓勵更多人參與都市更新。此外，急需改造的區域將優先獲得貸款支持，加快更新進度。貸款用途方面，修訂後的規定允許更靈活的資金使用，土地所有者甚至可申請100%貸款，支持範圍涵蓋都市計劃變更及建築容積獎勳等項目。貸款期限方面，若計劃因延遲而無法按時完成，貸款期限可相應調整，減少延誤帶來的壓力。監督機制方面，監管機構由營建署調整為國土管理署，並新增國發會參與，確保資金合理使用。這些修訂將加速都市更新計劃的實施，並提升資金的運用效率。

隨著台灣第七波信用管制影響，台南房市交易量放緩，價格回穩。東區、南科區和歸仁區仍顯示穩定增長，而永康區和安南區的交易量大幅縮減。東區交易量增幅高達279%，顯示新建案的影響。預售市場方面，善化LM特區、北區及安南區仍有強勁需求，預示高端市場價格持續攀升。儘管市場整體降溫，選擇合適區域和項目仍是成功的關鍵。

桃園市的「大車站計畫」旨在通過鐵路地下化與多元城市規劃，重塑老城區並提升市區交通、居住環境和經濟發展。五大旗艦計畫包括三大車站站區再造、車站周邊土地再生、新設車站、綠園道人本軸帶和路廊土地轉型，將改善區域環境並吸引更多投資與居民。計畫的成功依賴政府與企業的協作，並強調公共設施建設與綠色基建，最終目標是創造一個宜居、繁榮的現代化都市。