台北房市大揭密：5大主力購房族群誰最有購房力？
台北市房市主力購房者呈現多元化趨勢。年齡層逐漸推進，50歲以上購房者比例上升，顯示薪資停滯與高房價間的矛盾。此外，年輕族群獨立進入市場，部分建案年輕購房者占比高達40%。企業主、富二代、科技新貴及自媒體創業者也成為購房主力。尤其中南部企業主北上投資，帶動北部房市需求。文章建議年輕族群需加強理財規劃，投資者應關注增值潛力地段。
專題文章 / 2025-01-07
台中南區、大里區兩年增1.2萬人！自住民眾最愛的「亮點區」
台中南區、大里區在近兩年人口大幅增加，分別新增1,179人和743人，儘管人口增幅不如南屯區和烏日區，但總戶數顯著上升，反映出區域內人口結構的變化。受益於軌道建設、新興重劃區和高鐵帶動，南台中的四大行政區吸引了大量自住民眾。這些區域不僅帶動了房價上漲，還成為通勤族的首選，尤其是中山醫生活圈的「13期重劃區」已見6字頭新案價格。
專題文章 / 2025-01-07
新青安房貸續辦成疑？財長透露評估時間表及未來展望
新青安房貸自2023年改版後，提供低利率與長期貸款，吸引大量首次購房者與年輕家庭。然而，隨著政策到期日（2026年7月31日）臨近，財政部將於屆期前三個月評估是否續辦。儘管初期需求強勁，近月來市場需求有所減少，申請與核貸數量顯示出冷卻跡象。未來是否延續或調整政策，將依據市場情況與經濟環境。購房者應儘早規劃，銀行與政策制定者亦需靈活應對市場變化。
專題文章 / 2025-01-07
竹南宜誠日沐：探索桃竹苗大矽谷時代新生活與房市潛力
隨著桃竹苗大矽谷計劃的啟動，竹南房市迎來新機會。宜誠日沐，由富田開發建設與宜誠營造合作打造，位於竹南鎮科學路的黃金地段，提供142戶高品質住宅，配有充足的車位與現代化設施。該建案設計靈活，滿足不同族群需求，並與周邊的竹南科學園區及產業發展息息相關，預示著未來的房市潛力。宜誠建築以30年匠心與高品質材料保證住戶舒適與安全。隨著科技產業的聚集及產業紅利的來臨，竹南的房市將進一步發展，宜誠日沐將成為理想的居住與投資選擇。
專題文章 / 2025-01-07
桃園社宅新突破！11條修法全面升級城市宜居品質
桃園市為解決社宅供應不足與危老重建困境，進行了《都市計畫法桃園市施行細則》的修訂，新增11條新法。主要改革包括：新增「可負擔住宅」法源依據，鼓勵民間捐建社宅；提高防災型都更重建誘因，促進舊城再生；推動垂直綠化設施，助力淨零碳排城市目標。此次修法旨在提升社宅建設，改善危老建築，並推動城市的綠色永續發展。市府希望通過這些政策，實現更宜居、綠化的桃園市，提升居民生活品質。
專題文章 / 2025-01-07
透天住宅還有魅力嗎？投資保值分析大公開！
透天住宅在台灣仍具強大魅力和保值潛力，尤其對家庭購房者而言，其獨立性、隱私性和空間優勢無可替代。投資者也可從其長期穩定需求和高資本回報率中受益。然而，隨著土地價格上漲和都市化進程，透天住宅面臨較高的建設成本和維護挑戰。選擇有發展潛力的區域及良好的物件維護是提升投資回報的關鍵。總體來說，透天住宅仍具增值潛力，但需謹慎評估市場動態及維護成本。
專題文章 / 2025-01-07
老公寓增設電梯新政策！北市府推動新規範
台北市政府自2015年起推動老公寓增設電梯政策，並在2024年修訂補助規範，放寬申請資格，允許過半數所有權人選定代表人申請補助。這一變革大大提高了居民參與的意願。截至2024年底，已申請增設電梯的案件達100個，顯示出居民對提升居住便利性的強烈需求。成功案例如信義區的富台社區，透過社區協調與合作，順利增設電梯，改善長者與行動不便者的居住條件。此政策不僅改善居民生活品質，還有助於提升老公寓的整體價值。
專題文章 / 2025-01-07
如何有效推動都更與危老整合計畫，創造城市發展新機遇
都更（都市更新）和危老建物整合是現代城市發展中的關鍵議題，尤其在台灣及其他高密度城市中尤為重要。本文深入探討了都更與危老整合的概念、挑戰、成功關鍵因素及其未來潛力。透過政策支持、業主合作、金融資源支持、設計與建材選擇以及長期監管等多方面的分析，本文旨在為政府、開發商及業主提供具體的建議，以實現雙贏的結果。
專題文章 / 2025-01-05
都市更新與危老重建大解析：哪個選擇能為你帶來更多利益？
隨著台灣城市化進程的加速，都市更新（都更）與危老重建成為了當前都市發展的重要議題。許多老舊社區的居民和業主都面臨著是否參與這些計畫的抉擇。本文深入探討了「都更」與「危老重建」兩種不同的城市更新模式，並分析它們的主要區別、優勢、挑戰以及如何選擇最有利的方案。無論是「一坪換一坪」的理想，還是面對重建過程中的不確定性，本文將幫助讀者理解每種方案的利弊，並提供實用的建議。
專題文章 / 2025-01-05
掌握都更重建3大挑戰！滿足這3條件才能「一坪換一坪」成功
都市更新計畫為老屋帶來重生契機，但「一坪換一坪」並非人人適用。本文將深入解析都更過程中常見的三大重建困難，以及實現「一坪換一坪」的必要條件，幫助您做出最明智的選擇。
專題文章 / 2025-01-05
