桃園蘆竹區和大溪區的兩個社會住宅專案正在動工，分別位於大華街和太武新村。蘆竹的「大華安居」社會住宅計劃於2026年完工，總經費10.48億元，設有225戶單元，並規劃商店空間，距大竹路商圈和桃園國際機場僅幾分鐘車程，生活機能完善。大溪的「太武安居」則預計於2027年竣工，將建設486戶社宅，設有托嬰中心及商店，並擁有優越的交通網絡，距國道3號及快速道路僅5分鐘車程。兩個專案都位於交通便捷的區域，未來將吸引更多人才及家庭入住。

隨著民法成年年齡調整為18歲，2024年1月1日起生效，將讓多屋族有機會透過子女成年來省稅。根據土地稅法，自用住宅用地可適用優惠稅率，但原則上每個家庭僅能適用一處。若家庭擁有多處房地，且成年子女設立戶籍，則可讓第二處房地也享有自用住宅用地稅率優惠，從而減少稅負。具體而言，土地所有權人及其配偶、未成年子女符合特定條件，可將其房產納入自用住宅範疇。隨著成年年齡的調整，成年子女設立戶籍後，家庭可多一處房地享受優惠稅率。需要在每年開徵日之前提出申請，經審核後，符合條件者可當年生效，未按時申請則從次年起適用此稅率。

一位女性網友面臨每月高達10萬的支出，遠超過她的4.5萬元月薪。她的父親因癌症過世，留下了未償還的房貸和巨額醫療費用，而母親無法工作，增加了家庭負擔。每月的支出包括4萬房貸、2萬信貸、1.5萬孝親費等，使她陷入財務困境。網友們建議她賣房來解決問題，避免將來的財務危機，並強調父親購房的目的並非讓家人背負沉重的負擔。儘管賣房可能並非最佳時機，但此舉能減少目前的財務壓力並重建生活。專家建議，若選擇賣房，應謹慎評估市場價值並合理分配資金，以確保長期財務穩定。

央行第七波房市管制措施逐步顯現效果，10月房貸餘額達10兆9,293億元，創下歷史新高，但增幅放緩至692.71億元，年增率降至11.07％，顯示房市熱度有所下降。六都買賣移轉棟數減少，反映出市場活躍度下滑。新青安房貸占比略微上升至10.63％，但增長速度平穩。土建融餘額則持續上升，顯示建設需求仍然強勁。央行官員表示，第四季雖為傳統購屋旺季，但各項政策效果逐步顯現，後續房貸增速是否繼續放緩仍需觀察。本文分析了央行房市管制措施對房貸市場的影響，並提出未來應繼續關注政策的靈活調整與市場需求平衡。

高雄國稅局於2023年9月建置了「非自住房屋租賃查核模型」，利用AI技術進行房東租金所得查核，未來將用於例行選案，查租金所得的準確率達80%以上。這一舉措預示著房東逃漏租金所得的空間將大幅縮小。財政部自111年以來已實施兩波專案查核，首波針對大戶囤房族，第二波則針對5戶以上的小型房東，查核結果顯示查獲率高，補稅金額可觀。第三波專案則聚焦高風險出租熱區。隨著AI查核的進一步應用，房東未來在租金所得報稅方面將面臨更嚴格的監控，逃稅的難度將大幅提升。

工商協進會提議檢討台灣房地合一稅2.0，指出現行規定對企業股權交易造成不利影響，尤其是對中小企業及企業IPO。該提案認為，企業若持有大量不動產，將被迫面對高額稅負，影響資本運作與永續經營，尤其是104年以前取得的不動產應排除在徵稅範圍。財政部則回應表示，已開始評估工商協進會的建議，並與各地稅局蒐集相關交易資料，考慮調整政策以確保公平性。本文分析了房地合一稅對企業股權、IPO及中小企業的影響，並提出應增加稅制透明度、設置過渡期及重新檢視過去取得的不動產政策的建議。

新北市沈姓男子因無照經營貓隻繁殖與買賣業務，違反《動物保護法》被罰60萬，並積欠26項交通違規罰款和多筆稅金，共達76萬餘元。沈男未繳清欠款，最終其位於新北市汐止區的房屋被行政執行署查封並拍賣，最終以815萬元成交，超過底價102萬元，所得用於償還債務。這一案件提醒市民，無論是動物保護法、交通違規或稅務問題，未積極處理的後果可能導致財產被查封，甚至影響生活與未來。對於類似情況，應及時繳納罰款或提出償還計劃，以避免法律風險。

桃園航空城計畫是台灣當前規模最大的都市開發項目，融合航空經濟、智慧城市與永續發展的理念，成為國內外關注的焦點。本篇文章將以全面且深入的角度，剖析航空城的計畫進度、土地徵收現況、重大基礎建設、對當地經濟與房地產市場的影響，以及未來發展展望。更結合數據分析與專家建議，幫助讀者掌握投資與政策的最新趨勢。

2024年第三季，AI產業擴張和企業投資激增帶動經濟持續成長。主計處預測全年經濟成長率為3.90%，但出口低迷稍微影響整體表現。本季土地交易市場活躍，總交易量達955億元，其中桃園航空城和台中市成為投資熱區，建築開發業表現尤為突出。以下透過經濟指標、土地交易數據與未來展望，全面解析第三季經濟與房市現況。

2024 年第三季，台北市辦公室市場呈現穩定成長，隨著新供給的投入與綠建築的興起，市場租金持續上漲。本文深入探討辦公室市場的租賃表現、區域租金分析及未來發展趨勢，並加入專家觀點和策略建議，為企業選址提供實用參考。

台灣金聯資產管理公司近日宣布，北港工業用地（原萬有紙廠）將於12月1日開始進行第三次公開標售，並以32.3億元的底價推出。這塊面積達15公頃的大型工業用地，位於中部交通便利、生活機能完善的區域，吸引了各方關注。為了提升標售的成功機率，台灣金聯在第三次標售中調降了1.5億元的價格，並採取公開透明的標售程序。本文將深入分析這塊土地的標售過程、價格調整原因及其對地方經濟的影響，並探討未來的發展潛力及大勝哥的觀點。

隨著台灣不動產市場的快速變化以及居住需求的多樣化，裝潢貸款已成為許多房主與潛在購房者的必需品。無論是舊屋翻修、內外裝潢，或是新房定制需求，資金需求日益增長。本文將深入探討 2024 年裝潢貸款的所有關鍵信息，包括各種貸款選擇、利率比較、申請條件、還款方式、最佳貸款方案等，並通過專業分析，幫助讀者了解市場現況，選擇最適合的貸款方案來實現居家理想。