單身、頂客族必看！如何避免財產無繼承人問題？生前規劃的必要性與解決方案
對於單身人士和頂客族來說，財產的繼承問題往往被忽視。若沒有適當的生前規劃，死亡後的財產可能會根據法律自動流入國庫。本文將深入探討生前規劃的重要性，提供如何避免財產無繼承人、如何進行有效財產規劃的具體方法，並介紹不同的解決方案，幫助這些族群保障財產的分配符合其意願。
專題文章 / 2024-12-11
善舉變困局！農地借用蓋廟的背後：法律空白如何成為奪地危機？
將農地借給宗教團體蓋廟，本是行善積德之舉，卻可能因土地糾紛而面臨收不回土地、巨額賠償的困境。如何在宗教信仰、公益性質與土地所有權之間找到平衡，是許多土地所有者共同的難題。本篇文章將透過案例解析、法律對策、專家建議與表格分析，幫助土地所有者有效應對此類問題，保障自身合法權益。
專題文章 / 2024-12-11
如何立有效遺囑？確保遺產安心傳承的法律秘訣！自書、公證、代筆遺囑全解析
本篇文章全面剖析遺囑的三種主要形式，包括自書遺囑、公證遺囑及代筆遺囑，提供實際操作指南和法規解析，並結合案例研究與專家觀點，協助讀者避免遺囑無效的法律風險。透過對遺囑立法背景的深入分析及未來展望，讓您為遺產傳承做好萬全準備。
專題文章 / 2024-12-11
台中「和瑞文心樂章」崛起新熱點！
台中南區近年來成為房市新熱點，憑藉其便捷的交通網絡、深厚的教育資源及未來的發展潛力，吸引了大量自住客和投資者的關注。區域內的「和瑞文心樂章」建案，作為新興旗艦項目，受到了市場的熱烈反響。該建案位於文心南路，交通便利且周邊生活機能成熟，產品類型靈活，適合不同需求的家庭。隨著基礎設施和醫療園區的規劃，南區的房市未來將持續增長，成為台中最具潛力的住宅區之一。
專題文章 / 2024-12-10
購屋新手小心！網友租屋8年，房東出售套房「便宜82萬」但陷入這些疑慮
這篇文章探討了一位網友在租屋8年後，遇到房東以268萬售賣套房的經歷。儘管價格比市價便宜82萬，該網友仍對急促簽約的過程及不透明的操作感到疑慮，並擔心自己可能成為受騙對象。文章分析了在房市交易過程中的風險，提出了如何保障自身權益的建議，包括雙代書確認、詳細檢查房屋狀況、避免衝動購房等。最終，強調理性購屋和謹慎操作的重要性，並提醒首次購房者要加強風險意識，保障自己的權益。
專題文章 / 2024-12-10
民生社區都更困境破解：延壽街兩面世界的發展與未來機會
台北市民生社區面臨都市更新困境，主要原因是低容積率（僅200%）與多項建設限制，使得該區的都更計畫進展緩慢。儘管區內有豐富綠地和良好居住環境，但老舊建築使居民急需改建。市政府提出放寬規範措施，如調整連棟建築和商業用途管制，但容積率問題仍需解決。文章分析了該區的挑戰，並提出提高容積率和改善基礎設施的建議，以促進未來的都市更新。
專題文章 / 2024-12-10
雙北剩這地區可以千萬買到3房?!
隨著全台房價大漲，許多人以千萬元預算尋找能夠購得2至3房的預售大樓。在六都中，雙北地區的購屋者面臨越來越困難的情況，尤其是房價不斷攀升。根據市場分析，雙北目前僅剩淡水區仍能找到千萬元內的預售大樓，而其他區域的選擇逐漸縮減。相比之下，桃園、台中、台南則需將目光轉向蛋白區，而高雄市市中心仍提供千萬元預算可選的預售屋。這篇文章深入探討了各地區的購屋機會，並分析未來發展趨勢。
專題文章 / 2024-12-10
台北市人口外流驚人11月竟超過兩千人「脫北」?!
這篇文章分析了台北市面臨的高房價與高物價挑戰，以及其對人口流動的影響。根據2024年11月的內政部統計資料，台北市人口外流顯著，單月遷出超過兩千人，顯示高房價和生活成本驅使許多市民選擇離開台北市，前往其他六都或新興城市。儘管新生兒數量有所增加，但死亡率依然超過出生率，導致人口自然減少。
專題文章 / 2024-12-10
台積帶動苗栗縣都更計畫熱潮
本文深入探討了台積電推動下苗栗縣都市更新計畫的發展，包括首件民間自辦都更案在竹南鎮的成功案例。隨著台積電的進駐，苗栗縣的房市需求快速增長，尤其在竹南、頭份等區域，為都市更新創造了有利條件。文章分析了都更計畫的法律條件和程序，指出在土地和建築物所有權人同意下，都市更新會可依法成立。面對房價上漲和居民生活品質改善的需求，政府必須平衡開發與社會福利，確保公共住房的建設。總結認為，苗栗縣未來在都市更新的推動中將迎來更多機遇，但也需要妥善應對挑戰，保障居民利益，實現社會與經濟的雙贏。
專題文章 / 2024-12-10
繼承登記不辦，15年後財產恐被國有！地政所告訴你如何避免損失
本文深入探討了繼承登記的重要性，特別是未辦理繼承登記的不動產將面臨的法律風險和後果。根據《土地法》規定，繼承登記必須在15年內完成，逾期未辦理的財產將被移交國有財產署並進行公開標售，繼承人可能失去對財產的所有權。文章詳細介紹了繼承登記的辦理流程、所需文件及時間限制，並提醒民眾及時辦理繼承登記以保障財產權益。此外，還提供了對於無法齊全的繼承人的處理建議，強調法律保障每位繼承人的平等權益。
專題文章 / 2024-12-10
