繳不出房貸，如何避免法拍危機？教你如何解套
隨著房市高漲與利率攀升，許多貸款族面臨無力償還房貸的困境，可能導致房屋進入法拍程序，造成信用與資產雙重損失。專家建議，首先與銀行協商，爭取寬限期或調整還款條件；若無法達成協議，可考慮轉貸至其他銀行，獲取更優惠利率或更長還款期限；最終無法解決時，可通過出售房屋還清貸款，避免法拍帶來的更大損失。提前規劃財務、選擇適合的方案，是化解房貸壓力的關鍵。同時，貸款族應持續關注房市與利率政策變化，確保資產安全與家庭穩定。
專題文章 / 2024-11-26
六都房市大變革！電梯大樓與車位中位數總價破千萬，該如何應對？
近年六都房市持續升溫，特別是電梯大樓加車位的中位數總價已突破千萬元。根據內政部最新統計，台南市和高雄市的房價增長顯著，台南從三年前的較低價位漲至1,080萬元，高雄市漲至1,260萬元。其他地區如台北市、新北市也顯示出穩定的增長，台北市的中位總價為3,450萬元。各地房價上升主要受到資金流入、土地供應不足及政府政策的影響。專家建議購房者理性選擇合適區域，並提醒投資者關注有發展潛力的地區。隨著房市回歸理性，購房者和投資者應根據市場趨勢做出明智選擇。
專題文章 / 2024-11-26
三分之二原住民住屋是違建？國土計畫或成解套契機
苗栗縣原住民違建合法化問題成為國土計畫的核心焦點。全縣約三分之二的原住民住屋因地目限制和建築法規長期處於違建狀態，居民面臨檢舉、罰款壓力，生活難以改善。縣長鍾東錦承諾，將於年底前完成國土計畫送行政院核定，爭取土地地目調整與建築合法化，並以對鄉親有利為原則，提升土地價值、促進偏鄉發展。此計畫涉及調整自然保護區地目、降低違建罰款及簡化補照程序，有望在保育與發展間尋求平衡，為原住民部落帶來居住安全與生活改善的希望。
專題文章 / 2024-11-26
七都預售屋解約潮襲來竟然是高雄奪冠?
2024年下半年，台灣七都預售屋市場爆發解約潮，短短三個月內共解約349件，其中高雄以91件居冠，桃園、台中、新竹等地緊隨其後。高雄因科技題材退燒，投資客資金斷裂，前鎮、楠梓、左營成重災區；桃園、中壢等重劃區因建設與生活機能未完善，解約量激增；新竹竹北停工案場更引發大量解約。政策層面上，預售屋換約限制及打炒房政策讓買方自備款壓力升高，加劇市場退潮。建議放寬換約限制、提升生活機能，並加強市場監控，縮短重劃區成長時間，以促進市場健康發展。
專題文章 / 2024-11-26
土銀率先出擊！18個月未動工政策重壓建商，房市新局如何發展？
土銀針對建商18個月未動工貸款實施「嚴上加嚴」政策，自2023年10月起，未動工貸款利率由加半碼提升至1碼，貸款收回比例由5%增至10%。此舉旨在抑制建商養地行為，加速土地活化，降低市場過熱風險。然而，短期內可能導致房市交易量萎縮，價格震盪。隨著利率與資金壓力增強，小型建商將面臨退出市場風險，購屋者則需更加審慎。未來房市發展仍取決於政策延續性及總體經濟變化，相關單位應推出配套措施以確保市場穩定。
專題文章 / 2024-11-26
日圓貶值與升息預期升溫：日本央行政策的未來走向及投資機會分析
近期日圓匯率跌至38年新低，引發市場對日本央行政策的高度關注。根據最新調查，超過半數專家預測日本央行將於12月升息，並可能於2024年進一步調高利率至0.5%。本文從政策背景、經濟動因到市場影響進行深入分析，結合未來展望與投資策略，幫助投資人掌握機會與應對挑戰。
專題文章 / 2024-11-25
房東注意房東必看！AI稅務查核時代來臨：租金所得如何合法申報，避免罰款？
國稅局正加速推進「AI查稅模型」，鎖定房東的租賃所得，預計2025年正式啟動全面應用。本篇文章從AI查稅技術的運作原理、房東需注意的申報規範，到合法報稅的實務操作，提供全面解析，並展望未來租賃市場的透明化趨勢，幫助房東應對稅務新時代。
專題文章 / 2024-11-25
自住購屋保值攻略：善用連鎖品牌眼光，選對區域抗跌增值
在房市政策調控下，自住購屋者不僅需要考量價格，更應看重房地產的長期保值潛力。一個地方的房市要蓬勃，連鎖品牌的進駐往往是不可忽視的指標。從麥當勞到星巴克，這些企業對區域生活圈的精準佈局為購屋者提供了強而有力的參考依據。本文將深入探討如何從連鎖品牌的眼光看透未來房市趨勢，並為自住買房提供實用策略，助你實現保值與增值雙贏。
專題文章 / 2024-11-24
房地合一稅案例分析：如何賣地賺680萬又避免補稅風險
房地合一稅的細節常讓投資者摸不著頭緒，尤其是「交易日」與「所有權移轉登記日」的定義不清，導致補稅與罰款的風險升高。本篇將透過實際案例解析房地合一稅的核心規定，揭露交易流程中的常見誤區，並提供實用建議，幫助讀者輕鬆掌握稅務規劃技巧。
專題文章 / 2024-11-24
美國取消中國PNTR地位的影響與未來展望：關稅上升、貿易衝突與經濟挑戰
美國國會近日提出建議，取消中國的永久正常貿易關係（PNTR）地位，這一政策如果實施，將對全球貿易和兩國經濟產生深遠影響。根據報告，取消PNTR後，對中國的關稅將大幅上升，從當前的19.3%漲至60%以上，這將對中國的出口造成重大挑戰，並可能引發中國的報復措施。本文將探討取消PNTR的背後原因、潛在影響，以及如何應對這一變化。
專題文章 / 2024-11-24
