嫌房價高？「買地自建」未必是最划算選擇，專家揭示真相
隨著台灣房價居高不下，越來越多人將目光投向「買地自建」作為擁有夢想住宅的途徑。雖然「自建房屋」聽起來是個值得考慮的選擇，但實際上，這樣的決策未必是最划算的。許多過來人和專家提醒，買地自建可能面臨多重隱藏成本和法規限制，並非所有人都能輕鬆實現理想中的自建房。本文將深入分析「買地自建」的優缺點，幫助潛在買家做出更明智的選擇。
專題文章 / 2025-01-03
如何避免土地買賣陷阱？法院判決揭示履約保證金爭議關鍵
在台灣，土地買賣對於自建房屋的買家來說，可能充滿隱藏的法律風險。最近，嘉義一名郭姓男子與地主簽訂土地買賣契約後，支付了25萬元履約保證金，但因為土地缺乏公共汙水下水道系統，無法取得建築執照，郭男決定解約並要求退還保證金。最終，法院判決支持地主立場，郭男無權要求退還保證金。本文將深入分析此案的法律爭點，並提供土地買賣過程中應注意的法律建議。
專題文章 / 2025-01-03
台灣房市大調整：多屋族急脫手、房價打9折，買家如何抓住機會？
隨著央行選擇性信用管制政策的推動，台灣房市迎來一波寒冬。尤其對於多屋族和投資客來說，因為貸款限制，急需清理房產以降低負擔。房市成交量大幅下降，部分房價鬆動，低於市場行情的9折成交成為普遍現象。本文將全面分析當前房市的變化原因、影響及未來趨勢，幫助讀者了解市場現狀並預測未來走向。
專題文章 / 2025-01-03
以房養老全攻略：解析3種模式優缺點，守護老年財產的最佳選擇
隨著人口老化和退休生活的需求增加，許多長者希望在不賣房的情況下，善用房屋資產來保障自己的老年生活。「以房養老」的概念因此越來越受到重視。本文將介紹「以房養老」的三種主要方式，分析其優缺點，幫助讀者選擇適合自己的方案。
專題文章 / 2025-01-03
遺產分配與特留分：全面解析法律保障與實務應用
遺產分配是繼承過程中的重要課題，尤其涉及法律規範的特留分（強制繼承份）和遺囑自由。本文將詳細解讀台灣民法中相關規定，並透過具體案例與表格分析，說明繼承人如何維護自身權益。同時，提供專業觀點與建議，幫助讀者在法律框架下理性處理遺產問題。
專題文章 / 2025-01-03
高雄房市新機遇！高鐵南延與土地整合計畫掀起投資熱潮
這篇文章介紹了高鐵南延計畫與高雄車站周邊土地整合及都更計畫對當地房市的影響。文章首先分析了過去高鐵站周圍房價的漲幅，指出高雄車站周邊未來房市的潛力，並探討了高雄市政府的土地規劃與基礎建設計劃如何推動區域發展。文章還指出，高雄車站周邊的「71期重劃區」與捷運周邊的新建案將是投資者關注的焦點。總結來看，高雄的房市在高鐵南延與相關發展計畫的推動下，未來將迎來顯著的增長潛力。
專題文章 / 2025-01-02
林口三井Outlet二期開幕！購屋信心飆升，為新北房市注入新動能
隨著新北市林口三井Outlet二期的開幕，林口成為北部地區的購物和生活熱點，帶動了當地房市的發展。Outlet的開放不僅提升了生活機能，還吸引了大量外來消費者與投資者的目光。此外，AI智慧產業園區的進駐也為林口帶來了大量的就業機會，進一步推動了房市需求。林口的房價相對雙北其他區域更具競爭力，吸引了許多購屋族選擇在此置業，且未來的投資潛力也頗具看頭。總體而言，林口房市正處於穩定上升的軌道，對於自住或投資者來說，均為理想選擇。
專題文章 / 2025-01-02
2025雲林土地現值大漲！地王再度出現，工業區開發推升土地價值
2025年雲林縣土地現值公布，整體漲幅達1.95%，其中斗南小東市地重畫區漲幅最高達3.93%。雲林地王依然由斗六市大同路與愛國街交叉路口的土地蟬聯，單價每坪58.5萬元。工業區開發及招商活動是此次漲幅的主要推動力，尤其是斗南區和四湖鄉部分地區，顯示雲林土地市場持續活躍，並帶動鄰近地區的土地價值上升。
專題文章 / 2025-01-02
2024年六都房市報告：年增逾14%，桃園領跑，全國交易量創新高！
2024年六都房市表現強勁，全年買賣移轉總量達27.1萬棟，年增14.7%，創下近11年來的新高。12月成交量較上月增8.2%，主要受完工新案及屋主價格調整影響，推動成交增長。桃園市領跑六都，全年成交量穩步上升，台中、台南及高雄也受益於科技業擴廠，成交量創下新高。預計2024年全國買賣移轉總量達34.5萬棟，較去年增約12%~13%。展望未來，2025年房市可能保持穩定增長，尤其是新興重劃區和台中、桃園等地，仍具較大升值潛力。
專題文章 / 2025-01-02
馬斯克為台灣科技人才按讚！背後原因與台積電的深厚關聯
馬斯克近日對台灣科技人才表示高度認可，強調台灣在全球科技競爭中的關鍵地位，尤其在半導體與人工智能領域。這一點反映出台積電在全球供應鏈中的核心角色，也彰顯出台灣在未來科技發展中的潛力。馬斯克的支持與台積電的影響力密切相關，並且對美國的移民政策提出正面看法，表達台灣科技人才的價值。台灣應繼續加強科技教育與研發，打造更具吸引力的環境，吸引國際投資並促進人才交流，為全球科技競爭增添動力。
專題文章 / 2025-01-02
